房产抵押已经成为企业资金周转和个人大额资金需求的一个重要的途径，但是办理房子抵押也会有条件。那么房产抵押贷款有哪些注意事项呢?随钱云一起来看看吧。

　　1.首先需要注意，不是所有房产都可以抵押的。比如未满五年的经适房、小产权房、部分已购公房均不能办理抵押贷款。

　　2.办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，超出范围基本很难贷款。

　　3.申请房产抵押贷款，贷款机构同样会查看借款人的信用记录情况，正因如此小编建议各位借款人申请贷款前最好查询一下自己的个人信用记录。

　　4.银行审批贷款除了会查看借款人的信用情况以外，也会视察其是否具备偿还贷款本息的能力，所以若借款人有稳定的工作和收入，更易获贷。

　　另外，若借款人用他人名下房产办理住房抵押贷款，则须取得他人的同意，而且需房屋一切人出具同意抵押书面承诺书，否则抵押无效。

　　关于【办理房产抵押贷款有什么注意事项】就讲完了，希望对你有所帮助。如果还有疑问可在线咨询我们。缺资金，找钱云!8万客户见证，放款快，更安心。