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用房屋抵押贷款能贷多少钱?

2020-06-02

  现如今,用贷款解决资金短缺已经很普遍,也是很高效的一直方式。不管是中小企业还是个人都可以在条件符合的情况下快速拿到钱。贷款主要分为信用和抵押两大类。信用贷款由于不需要抵押物一般额度较低,适合短期急用钱,额度不多的人群。抵押贷款额度比较高,适合公司资金周转或者个人有大额资金的需求。那么,用房屋抵押贷款究竟能贷多少钱呢?钱云跟大家简单介绍一下。

房屋抵押贷款

  房屋抵押贷款顾名思义就是必须要有符合资质的房产才可以办理,抵押一般能贷到5-8成,具体额度多少受几个方面影响。

  1.房子面积大小

  银行对房子面积的大小一般都是40-55平米以上,太小的房产就不能向银行申请抵押贷款了,房产面积越小估值也就越低,额度也会相应变少。

  2、地理位置

  地理位置对房产价值影响也非常大。拿北京来说,三环里和六环相同面积的房子价值却相差几倍到几十倍不等,贷款的额度也会不同。

  3、房产类型

  能办房屋抵押贷款的房产类型一般有:商品房,满五年经济适用房,房改房,成本价房,六环内底商,商用,写字楼,公司名下住宅。不同类型评估值也不同。

  4、房龄

  房产抵押贷款对房龄的要求通常是不超过20年,有些资质好的能到30年。因为房龄越大,贷款的风险也就越大,因此额度也就越少。

  除了以上这几个方面在实际办理过程中可能还有其他因素影响额度,比如:个人征信、户型等等。所以,在没有审核评估前,谁也给不了具体的额度,用房屋抵押贷款能贷多少钱,只能根据以上几个方面给出大概值。

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