办理房屋抵押贷款对房子有什么要求?
2020-05-20
房屋抵押贷款是最常用的借款方式之一,且额度高,利息低。那么,在办理房产抵押贷款时对房子有什么要求你知道吗?随钱云一起来看看吧。
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
以上就是申请房屋抵押贷款时银行对房子的要求,希望能帮助到你。还有什么疑问可在线咨询我们为你详细解答。
房屋抵押贷款延伸:
借款人如果已婚是否双方都到场(房产局、公证处)签字?
进押之前,携带借款人(房屋产权人)户口本,到当地片区派出所查户籍档案,所有信息一目了然,有配偶或共有人的,必须一同前往公证处和房产局办手续,如果借款人(房屋产权人)是单身,必须开单身证明。
如果借款人不是单身、或房屋非单独所有、或婚前自有财产但未做婚前财产公证、或婚后独有财产但未做婚后财产公证、离婚后财产未做分割的(离婚协议中明确指出财产分割细则、已经终审判决生效但未执行的除外),以上所列举的任何情况之一或多种情况并存的情况下,双方必须本人到场签字。