天津截至2017年末，天津市常住人口1556.87万人，在去年落户门槛降低更是吸引了大批量的人才在天津落户。因此天津的房价也是有一定的增长。同时大量的人才进入天津导致企业扩展、增加。面对这种情况一些企业老板则开始利用天津房子抵押贷款额度高、利率低的优点来进行获得周转资金。因此对于之前没有申请过天津房子抵押贷款的朋友来讲，天津房子抵押贷款条件是多少十分关注。下面就由钱云科技的小编来告诉你天津房子抵押贷款条件是什么。

　　天津房子抵押贷款的条件是什么?

　　1. 天津房子抵押贷款的借款人需要是年龄在18-55周岁，抵押人的年龄需要是18-60周岁之间。(部分银行或者贷款机构可以接受儿童或老年人);

　　2. 借款人或者抵押人的征信记录当前不能有逾期的情况。对于银行来讲如果借款人或者抵押人现在征信记录上面有逾期的情况，说明借款人的经济出现很大问题，如果此时给借款人批贷，将会有很大可能此次天津房产抵押贷款会变成一笔坏账。

　　3. 天津房子抵押贷款所抵押抵押的房产。一般来说天津房子抵押贷款可贷款的金额为房产估价的50-70%(部分银行可能会上调);房屋抵押贷款的期限一般为1-10年(少数银行可与客户一起增长至30年，但借款人的年龄在贷款结束后不得超过60年);

　　2. 住房年龄在20年以内(少数银行可以做到30年，大部分有闲置的住房比较容易审批);抵押贷款利率一般上调10%-20%为基准利率;有一定的还款来源(有效证明主要是银行流水，至少每月有效账户是每月还款房屋天津房子抵押的两倍以上);个人或公司信用良好(逾期较少，或银行没有)。他们可能会找借口增加利息或不批准贷款。

　　3.目前银行可接受的房地产类型有商品房、住宅、商铺、抵押房、二次抵押、酒店公寓、写字楼等(提供更多的资产证明)。个人还款能力是房地产抵押贷款的一个重要因素，所以如果我们能够提供类似于其他房地产、车辆、证券、公司等的资产凭证，可以大大提高银行房地产抵押贷款的金额。

　　以上是申请天津房子抵押贷款条件的介绍?只要申请条件复合就可以成功获得周转资金。