房产抵押贷款在通常情况下虽然比无抵押信用贷款下款速度要慢，但是其额度高、利率低的优势，对于很多在半个月或1个月以后才需要用到钱的人群来讲却是一种非常有利的贷款方式。随着19年将至，银行都在等待1月份的开门红。所以对于现在的房产抵押贷款放款有一定的积压。那么19年应该怎样办理房产抵押贷款呢?钱云的小编来告诉你。

　　个人房产抵押贷款:主要是指以个人名义申请的住房抵押贷款。一般称为“个人消费贷款”。贷款的目的只能作为消费(比如：装修、留学、购物等等)。企业房产抵押贷款:主要用于企业经营。贷款的数量不是太有限,主要在企业的银行流水,和所抵押的房产价值而定。

 

　　19年办理房产抵押贷款的条件：

　　1. 年纪在18-65周岁，(如果收入不够，有的银行可以接受增加共借人。)

　　2. 一般抵押贷款获得贷款金额为所要抵押的房地产估价价格的50-70%。

　　3.房产抵押贷款使用时间，可以根据不同银行的要求而定。有的银行是根据借款人选择的还款方式而定。比如：如果使用等额本息还款最长可以贷款20年。使用先息后本可以使用3年后归还本金等等。

　　4. 要有有一定的还款来源(有效证明主要是企业银行流水、个人打卡工资等)

 

　　19年办理房产抵押贷款的资料：

　　1.借款人其配偶的身份证、户口簿、收入、工作证明、个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证明。部分银行可以不需要配偶的信息。

　　企业办理房地产抵押贷款所需提供的材料如下:

　　1. 、企业营业执照

　　2. 公司章程，

　　3.公司验资报告，

　　5. 银行在过去六个月的流动。

　　6、资产证明(根据不同的银行资料提供)。

 

　　19年房产抵押贷款的流程：

　　1、与钱云科技签订贷款委托合同。

　　2、提供此次房产抵押贷款需要的各项资料。

　　3、配合信贷经理办理抵押和公证。

　　4、等待银行放款。一般情况下房产抵押贷款的放款时间从申请开始到拿到贷款需要7-15个工作日。当然如果借款人资料齐全，三天内放款也是可以的。

     【本文出自：钱云科技， 通常需要房产抵押贷款的客户会直接 咨询 钱云的贷款顾问，来快速获得高额度、低利率的需求资金。】