融资是所有企业在发展中都会遇到的事情。那么现在融资担保方式有哪些?钱云的小编来告诉你。

　　融资担保方式根据我国的《担保法》规定分为五种方式，其中保证担保、抵押担保、质押担保常作为直接对债的担保，具有融资增信功能。留置和定金一般适用于督促合同履行。其中抵押担保、质押担保是目前最受银行或者贷款机构喜欢的一种放款方案，尤其是向房产这类型的优质资产。当人们需要资金周转的时候，可以用自己或者亲属的名下的房产作为抵押物，向银行申请房产抵押贷款。资金一般可以贷到房产估值的7成左右。之所以抵押担保类型的融资方式最受银行喜爱是因为当借款人用房产或者其他银行认可的抵押物债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价成者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。这样银行能够最大的减少损失。

　　抵押担保具有以下特点：

　　(1)抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。

　　(2)抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。

　　(3)抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。

　　(4)抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。

　　(5)抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

　　质押担保：

　　质押是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有，债务人不履行到期债务或者当事人约定的实现质权的情形发生时，债权人有权依法以该动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

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