申请过房产抵押贷款的人应该做过了解，那就是不同的银行提供的房产抵押贷款产品对借款人以及所要抵押房屋要求也不相同。下面钱云就主要介绍一下光大银行房产抵押贷款申请条件以及流程。

　　光大银行房产抵押贷款申请条件：

　　1、借款人需要是年满22周岁且贷款到期时<65周岁的具有完全民事行为能力的中国籍自然人，房产抵押人需要是年满18周岁且贷款到期时<70岁的中国籍自然人;可直系亲属间抵贷不一。

　　2、需要提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、征信、资产证明、近6个月个人流水、房本、房产评估报告(房产评估报告会由银行指定的房产评估机构上门实地对所要抵押的房屋进行价值评估)。

　　3、对所要抵押房产的要求：房产可以上市交易，房龄需要在25年内，房屋面子不能小于50平米，抵押房产有共有产权人的，须取得共有人同意抵押的书面材料;购买的二手房持证时间须满3个月。

　　4、借款人征信方面：贷款当前状态正常且两年内不能超过连3累6;信用卡状态正常

　　5、如果为企业借款则需要提供公司营业执照、章程、近6个月的对公流水、上下游等。

　　光大银行房产抵押贷款流程：

　　1、准备好申请贷款所需资料，然后与光大银行直接申请房产抵押贷款或者与钱云签订房产抵押贷款委托协议。

　　2、房产评估工作人员上面对所抵押房产进行价值评估。

　　3、银行面签

　　4、评估所下户

　　5、终审

　　6、办理抵押和公证

　　7、银行收到见他证之后放款。

　　由于现在对楼市调控较大，以及银保监会对金融风险的控制，银行房产抵押贷款政策多变。房产抵押贷款申请条件以及需要的资料可能会有变化，建议在需要申请房产抵押贷款之前先向钱云的贷款顾咨询了解，增加贷款的成功率。