当个人需要大额资金的时候，一般情况下是能办理房产抵押贷款就不办理无抵押信用贷款。这是为什么呢?原因在于房产抵押贷款的额度高、利息低、贷款期限长。更容易满足借款人的需求。那么房产抵押贷款政策有哪些呢?钱云科技来告诉你。

　　房产抵押贷款政策有很多，现在先以房产类型方面的要求做一个介绍，之所以以房产类型做介绍，是因为有些房产不能做抵押贷款。

　　目前不能做抵押贷款的房屋有：

　　1、公益用途房屋。根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

　　2、小产权房。如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押借款。

　　3、2008年4月以后的经济适用房。

　　4、部分公房。如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供房产上市证明，也无法进行抵押借款。

　　5、文物保护建筑。列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

　　6、违章建筑。违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

　　7、权属有争议的房子。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

　　8、拆迁范围内的房子。已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

　　除了这8种房屋无法抵押抵押以外，还有房龄过大，面积过小的房屋也很难有银行愿意办理房产抵押贷款，同时地理位置过偏僻的地方也比较难获得房产抵押贷款。这是因为，这些房产类型很难变现，如果房产抵押借款人出现无法还款的情况，银行无法通过房产拍卖来减少损失。但是具体对所要抵押房产的房龄、面积、位置的要求，每家银行以及贷款机构都并不一样。如果自己无法判断，或者无时间一一询问银行，可以联系钱云的贷款顾问。钱云与上百家优质的银行以及贷款机构合作，对各银行房产抵押贷款政策十分清楚。可以为你匹配到合适的放款机构，获得所需要的资金。