申请房产抵押贷款需要什么流程?
2018-09-13
李先生在北京经营一家鱼缸加工厂,因为生产加工会有一定的成本,而且资金不能马上收回,所以需要一定资金作为周转,8月份因为货款没有及时收回,但是又有新的客户要订单,需要进料加工。可进货资金不够,于是选择房产抵押贷款来度过难关。可李先生是初次办理房产抵押对其流程不是很了解,借此小编就详细给大家介绍一下。
1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
房产抵押贷款的流程基本就以上这些,只要贷款资质符合,材料准备齐全,按照流程操作放款一般不会出现什么问题。如果还有其他疑问可随时咨询钱云客服。