李先生在北京经营一家鱼缸加工厂，因为生产加工会有一定的成本，而且资金不能马上收回，所以需要一定资金作为周转，8月份因为货款没有及时收回，但是又有新的客户要订单，需要进料加工。可进货资金不够，于是选择房产抵押贷款来度过难关。可李先生是初次办理房产抵押对其流程不是很了解，借此小编就详细给大家介绍一下。

　　1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

　　3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

　　4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

　　5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

　　7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　房产抵押贷款的流程基本就以上这些，只要贷款资质符合，材料准备齐全，按照流程操作放款一般不会出现什么问题。如果还有其他疑问可随时咨询钱云客服。