房产抵押贷款可以贷多少年是除了利息、额度以外借款人最关心的一个问题。当然这里面有两个不同的方向，有的借款人想知道房产抵押贷款可以贷多久是向知道最短需要贷款几个月，有的则是想知道房产抵押贷款最长可以贷多久。那么房产抵押贷款到底可以贷多久呢?钱云科技的小编来告诉你。

　　首先钱云告诉你大多数银行的房产抵押贷款最高可贷30年，部分银行或贷款机构最高可贷35年。房产抵押贷款大多数银行要求最少需要贷够3个月，一小部分最少为2个月。当然并不是所有的房产抵押贷款都可以贷够30年。这是因为：

　　1、所抵押的房子资质：根据所抵押房产的面积、房龄等现有状况，银行给出最长贷款期限。其中房龄是抵押贷款年限主要的考虑因素。

　　2、借款人的年龄：如果借款人的年龄过大，银行会担心借款人后期出现无收入或收入降低的情况导致无力偿还贷款。所以房产抵押贷款年限不会太长。这种情况下如果子女已经成年，可以用子女的名义来申请房产抵押贷款。

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