房产抵押贷款能贷几年?很多即将申请房产抵押贷款的人都有这样的问题。因为每位借款人都是有自己的用资计划。如果时间太短可能会让贷款资金无法充足利用或者因为房产抵押贷款时间过短而每个月还款额较大出现逾期情况。那么房产抵押贷款能贷几年，钱云来告诉你。

　　房产抵押贷款能贷年数根剧所选择的银行或者贷款机构的贷款产品不同可贷的最高年限并不相同，一般分为4个档次。

　　第一档次为12个月以内的短期房产抵押贷款，这类型房产抵押贷款最长可借款12个月。还款方式有等额本息或者先息后本。

　　第二档次为12-36个月的中长期房产抵押贷款，这类型的房产抵押贷款最长可借款36个月。

　　第三档次为3-5年的中长期房产抵押贷款。这类型的房产抵押贷款利率要比12-36期的房产抵押贷款利率要低一些。

　　第四档次为5年以上30年以内的房产抵押贷款。这类型的房产抵押贷款通常是按揭房产抵押贷款。一般企业或者个人消费很少申请。

　　也就是说，房产抵押贷款最高可以带到30年，你可以根据自己的需求来选择合适的银行或者贷款机构的房产抵押贷款产品。如果30年无法满足你的用款需求，现在有少部分银行或者贷款机构最高可贷到35年，但是对房产性质和价值要极高的要求。

　　如果你对房产抵押贷款并不是很了解，可以咨询钱云的贷款顾问，钱云的贷款顾问对现有的银行和贷款机构的房产抵押贷款政策和对借款人的要求、房产的要求十分清楚。可以让钱云的贷款顾问来为你匹配合适的贷款机构或银行，从而拿到高额度、低利率、符合您要求的贷款时长的需求资金。