有些人在申请房产抵押银行贷款时候会倒在“综合评分”上面，但是这些借款人中的一部分不论是所抵押的房产、还是征信都没有问题，收入也还可以，这个时候被拒贷，就实在让人着急。今天钱云就这个“综合评分”做一个介绍。

　　房产抵押贷款综合评分说简单一点就是银行根据房产抵押贷款的申请人自身的情况评估出来的一些项目的总分。影响“房产抵押贷款综合评分”的因素有很多，婚姻情况、工作情况、房屋性质、负债、收入、征信等等都对综合评分有一定的影响，如果这个总分达到了银行的贷款标准，那么就可以按照房产抵押贷款流程申请贷款。

　　那么房产抵押贷款综合评分怎么提高呢?

　　1、尽量在申请房产抵押贷款之前归还银行可查的已经欠下的大额负债

　　房产抵押贷款一般用于额度需求较大的人群，如果负债太多，银行则对你的还款能力会有一定的担忧，在评分的时候分数相应的就会低。

　　2、维护好征信

　　这一条是在日常生活中需要时时注意的地方，如果只是在申请房产抵押贷款的时候才会想起就有点晚了，24个月内不要出现连3累6的情况。

　　3、选对合适的放贷方

　　房产抵押贷款并不仅仅只有一家银行拥有。目前很多银行、贷款机构都可以进行房产抵押贷款申请，并且每家银行对房产抵押贷款所抵押的房产和借款人自身的资质要求各不相同，所以在申请房产抵押贷款之前选择适合自己实际情况的放贷方，竟有助于增加房产抵押贷款的成功率。

　　如果你并不清楚自己该选择哪家银行或者贷款机构，可以咨询钱云的贷款顾问。钱云与数千家银行以及优质的贷款机构合作。熟悉了解他们对于房产抵押贷款的要求。来钱云申请房产抵押贷款，成功率高达99.9%。

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