房产抵押贷款以额度高、期限长，占据了绝对的优势，不管是中小企业遇到资金难题还是个人大额消费都会选择这种贷款方式。但是，由于政策原因，办理贷款越来越难。那么现在，房产抵押贷款能贷多少钱呢?其实，要想知道能贷多少钱，需要从几个方面综合评估，今天钱云就来给大家介绍一下。

　　1、房产估值

　　其中，住房的评估值是左右贷款额度最重要的一个因素，通常而言，住房抵押贷款的额度为房产估值的7成。评估的内容包括：房屋类型、面积、朝向、位置、房龄、楼层等。

　　2、个人资质

　　除了抵押房之外，借款人的个人资质也是至关重要的。如果个人资质太差，那还有可能出现被拒贷的情况。个人资质评估包括个人信用状况、个人收入状况、负债情况、贷款用途等，如果这些都能够按照要求提供，那么，便可以在银行轻松贷到钱。如若不能，则可以求助非银行贷款机构。

　　3、贷款政策

　　由于不同贷款机构的风控体系不尽相同，因此，借款人在不同的贷款机构，所得到的住房抵押贷款的额度也存在天壤之别。所以大家在贷款的时候要多比较一下不同的贷款机构，选择更适合自己的。

　　房产抵押贷款能贷多少钱相关的因素基本就包括以上几点，因此我们在申请时一定要从这几个方面综合考虑。