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房产抵押贷款办理对借款人有哪些要求?

2018-07-23


  因为,政策原因,2018年贷款越来越难尤其是房产抵押贷款,最近在钱云后台,就有很多初次贷款的朋友咨询现在办理房产抵押贷款对借款人都有哪些要求,申请时需要注意什么?今天我们就统一给大家介绍一下。

房产抵押贷款

  房产抵押贷款对借款人的要求

  1、借款人有稳定的经济收入,信用良好,并且有还款能力;

  2、没有违法的行为合逾期还款记录;

  3、能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。

  房产抵押贷款对资金用途的要求

  目前银行对房产贷款用途的要求一般包括:购车、购房、装修、留学、医疗、旅游、大宗购物等消费贷款。

  对于企业的资金用途包括:可流动性资金周转、创业融资、开展新业务等。

  接下来我们再介绍一下申请房产抵押贷款应该注意什么问题?

  1、抵押的房产必须已还完贷款 具有完全产权的房子,常常发现一些用户想办理房产抵押贷款,可是他们的房子通常是还在偿还贷款当中而这样的房子已经在银行办理了抵押了,在还清贷款前是不能再办理抵押的与之类似的,还有农村的宅基地建房没有改成个人产权的单位房等等。

  2、房产抵押贷款的贷款利率要比普通房贷高 办理过房贷的购房者都知道银行通常会给首次贷款购房的用户八五折,甚至是七折的利率优惠,可是对于房产抵押贷款来说不管借款人是不是首套房一般都是要在基准利率的基础上上浮10%

  3、房产抵押贷款的贷款成数较低 对于普通来说最高能贷到房屋评估价格的八成.可是目前大部分银行对于房产抵押贷款的贷款成数最高也只能做到七成。

  4、房产抵押贷款对房屋有要求 对于房子来说不同的地段.房龄,面积,保养程度都会影响其价值,因此,银行会对借款人抵押的房屋有明确的要求。

  以上就是办理房产抵押贷款对借款人的要求和注意事项,希望能给大家带来帮助,如果还有其他关于贷款方面的疑问可在线咨询钱云客服,我们将一一为你解答。

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