刘先生在北京经营一家小公司，因为最近周转出现一点问题急需用钱，所以打算用房产抵押贷款渡过难关，后来找到了钱云，咨询房产抵押贷款最多可以贷多长时间?这是每个借款人非常关心的一个问题，因为可贷时间的长短，决定了还款时的压力。

　　那么房产抵押贷款究竟可以贷款多长时间呢?

　　一般房产抵押银行合同可以签20年，单笔最长可以使用10年。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。而且只有是可以上市交易的房产,才可以做抵押贷款。

　　房产抵押贷款的最高额度为评估值的70%，根据抵押的房产不同，评估值也会有所不同。

　　通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。

　　另外，房产抵押放款大约20-25个工作日。不过由于现在政策收紧!放款时间有可能会延长。

　　看完以上介绍想必大家对房产抵押贷款最多可以贷多长时间，有了一个大致的了解。如果还有其他关于贷款的疑问可随时咨询钱云客服，我们会一一为你解答，并为你定制最佳解决方案。