北京房屋抵押银行贷款需要担保人吗?在北京的许先生在向人询问这个问题，原因是：许先生的朋友最近拆迁得到第二套房，但是没有充足的资金来拿房，所以许先生的朋友想用房产抵押获得资金，同时还需要一个担保人，于是找上了许先生。那房屋抵押贷款本身就是用房产向贷款机构或者银行做了抵押，到底需不需要担保人呢?同时许先生自己做生意，担心万一担保后，对自己以后申请房产抵押贷款有没有影响。这里钱云的小编统一对对房屋抵押银行贷款是否需要担保人做一个解答。

　　1、房屋抵押贷款是否还需要担保人，主要看借款人需要的贷款金额是否超过房产估值的7成，如果超过需要补充担保，如果没有超过通过房产抵押贷款即可;

　　2、连带责任，即如果您朋友到期不能还款，银行可直接向您追索，诉讼时可以直接把您列为被告;

　　3、担保人的条件即是否有一定的偿债能力还衡量，当然还必须具备系完全民事行为能力人、本地居民等条件;

　　4、其他银行是否需要担保，基于1所述来考虑，是否需要担保是基于贷款的安全性来考虑，国企贷款一般都是授信不需要担保;

　　5、您作为保证人，不影响您今后以房产抵押贷款，但是如果您朋友不能如期还款，对您的影响就比较大，担保的问题还是需要考虑一下。有过不少这样的案子，朋友做不成了，最后还要替朋友还债。

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