很多人都知道房贷，但是并不知道在需要资金的时候还可以通过已有的房产进行房屋抵押银行贷款。这个时候获得到的资金，一般是现在房产评估值的7成左右。具体房屋抵押贷款到银行抵押可以获得的额度，钱云的小编下面来为大家认真介绍一下。

　　在大多数的银行以及贷款机构对于房屋抵押贷款的额度要求是最高为房产的7成。也有一小部分会达到8成或小于8成。具体根据你申请房屋抵押贷款的银行和贷款机构为准。

　　房屋抵押贷款的额度，虽然很多贷款机构或银行都说是可以带到房屋评估值的7成。但是有一部分的借款人获得到贷款额度，并不能得到房产价值的7成。这主要原因在于以下三个方面。

　　1、借款人自身原因包括但不下限于：征信报告中的记录、收入证明、资产证明、负债大小等。如果哪一方面有缺陷都有可能会影响到房屋抵押银行贷款的额度。

　　2、房屋情况包括但不限于：面积大小、地理位置、周围设施、房龄等。房屋情况会影响到贷款机构或银行指定的房产评估机构最后对房产价值的评估。从而影响到房屋抵押贷款额度。

　　3、所选择的贷款机构或银行：每家贷款机构或银行对房屋抵押银行贷款的要求都不一样，审核的侧重点也有可能不同。同时指定的房屋评估机构也不同。所以选择一家合适自己条件和要求的贷款机构或银行，可以增加房屋抵押银行贷款的额度。

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