身在北京有一套属于自己的房产是一件让很多北漂的人羡慕的事情。因为有套房产除了是一个稳定的居住地，更是在需要资金的时候可以直接向银行或贷款机构申请北京房产抵押贷款来获得资金。下面钱云的小编就为大家介绍一下北京房产抵押贷款的额度是房产价值的几成?

　　在北京大多数的贷款机构和银行对于北京房产抵押贷款产品的放款额上限基本是房产评估值的七成，房产评估值是有相应的贷款机构指定的专业评估机构进行评估。

　　北京房产抵押贷款申请资料：

　　房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);

　　权利人及配偶的身份证;

　　权利人及配偶的户口本;

　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

　　收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。);

　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

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