一、当房产被用来申请抵押贷款后能否再赠与或卖给他人吗

　　很多人认为房产抵押之后自已也是可以随意处置房产，任意赠送与买卖。但实则不然，按照相关抵押贷款的法律法规，房产在抵押之后，房产所有权人是不可以任意进行对房产处置。因为这个时候，房产所有权人的房产所有权并不完整，有一部分在贷款期间也属于贷款机构。任意处置房产会对房产上的债务关系产生很大的纠纷。所以，房产在抵押状态下是不能做过户手续的。

　　二、除了已经进行房产抵押贷款的房产，还有哪些也是不可以赠与或卖给他人

　　1、相关政府机构裁决，将要查封或着拍卖的房产，房产原所有人不可以赠与或卖给他人。

　　4、 房产所有权人不止一人，其他人并未同意出售或赠与房产的时候，也是不可以的。

　　5、权属有争议的房产。

　　三、房产被用来申请抵押贷款后，如何才可以买卖、赠与呢?

　　房产被抵押后，借款人可以通过自有资金归还贷款后解压房产，或者通过申请过桥垫资贷款，获取资金后归还上笔房产抵押贷款，然后解押房产，把房产卖了以后，再把过桥垫资贷款归还。

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