申请北京房产抵押贷款，钱云看到过有些人被拒贷，但是银行信贷经理并没有清楚的告知是什么原因。所以有时候我们需要自己去分析，从而得到解决方案。

　　一、申请房产抵押贷款的基本条件

　　基本条件包括借款人的个人信息、工作信息、征信报告、房屋情况。

　　个人信息包括：年龄：通常借款人的年龄是在18-65周岁，但是考虑到偿还能力25-40周岁的人群比其他年龄段的人群更容易申请成功。

　　职业：与信用贷款一样，房产抵押贷款在审批的时候也会考虑借款人的收入来源是否稳定，所以像公务员、教师、程序员等行业会比较钟爱。

　　房产情况：银行在审批房产抵押贷款时会对用来抵押的房产进行评估。对符合贷款机构对抵押房产要求的根据房产价值的7成房贷。

　　二、还款能力、还款意愿

　　还款能力不仅仅体现在借款人的银行流水，也与现有资产以及夫妻双方共同的收入，以及负债有关。一般要求收入是每月还款额的2倍以上为佳。还款意愿主要展现在央行的征信报告中。

　　三、与银行关系类

　　很多时候银行的信贷额度并没有我们想象中的那么充足。所以在有信贷额度的时候银行会选择优先对自己银行优质客户进行放贷。这也是很多人为什么不选直接去银行贷款的原因之一。

　　所以希望能够一次就成功申请北京房屋抵押贷款，就需要在申请贷款之前先分析自身条件。在提交资料的时候扬长避短。

      通常需要贷款的客户会直接咨询 钱云的贷款顾问，来获得低利率、高额度的需求资金。