北京房产抵押贷款利率相对于信用贷款利率在相同条件下，要比较低。但是每个人申请的房产抵押贷款利率还是不一样的。那么北京房产抵押贷款的利率是受哪些因素而定呢?钱云来告诉你。

　　北京房产抵押贷款利率影响因素：

　　1、银行或者贷款机构的最低利率

　　很多人都知道每家银行与贷款机构的房产抵押贷款最低利率是不相同的。但是都是在规定的基准利率基础上做一定的浮动执行，银行浮动幅度有所不同。因此申请房产抵押贷款利率的影响因素之一就是，银行或者贷款机构的最低利率。

　　2、房产抵押贷款时间

　　房产抵押贷款的时间长短会影响到贷款利率。通常情况下是，贷款时间越长，贷款利率就越高。贷款的时候选择银行资金相对充足时也可以获得低利率的房产抵押贷款。

　　3、贷款额度

　　贷款额度与贷款利率有一定关系，但并不是绝对的。通常是与利息成正比。

　　4、房产抵押贷款申请人条件

　　申请人的征信报告、资产证明等，如果有配偶也会查看配偶的相关资质。当各项资料都比较完美时也可以获得低利率的房产抵押贷款。 
   
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