房产抵押银行贷款因其可使用的用途广泛一直是企业和个人融资的常用渠道之一。对于个人名义来申请房产抵押银行贷款，一般是用来个人消费。额度通常不会大于500万。对于以企业名义来申请房产抵押银行贷款主要是做为经营用途，金额方面没有太大限制，主要还是在还款来源上，参考企业的银行流水，一般要求流水能两倍覆盖贷款金额，因为是经营用途，一般银行都要求受托支付，只能有非关联的第三方企业来接款(根据申请贷款时提供的购销合同打款。

　　房产抵押银行贷款的流程为，向银行或委托贷款公司提出房产抵押贷款申请条件，提交相关贷款材料(借款人身份证，户口本原件及复印件，房产证等等)，之后专业的评估机构会对房产进行评估，确定房屋现在价值，然后综合借款人自身条件确定贷款额度。之后签订借款合同、抵押合同、办理房产抵押登记，等待银行发放贷款等等。只要银行信贷额度充足，整体流程下来约是需要15个工作日左右。房产抵押贷款的流程基本上就是这样了。