很多人喜欢贷款买房，一是利用合理杠杆减少资金输出，保留资本。二是在需要资金周转的时候也可以来钱云申请房产抵押贷款。是稳赚不赔。但是在贷款买房的时候要关注的除了房子的地段、朝向、周围设施、房贷额度、利率以外，还需要关注开发商的问题。目前在房地产市场上，购房人因为开发商问题导致在交钱以后无法收到房产的情况是有发生。很多人都维权困难。现在钱云就购房者需要注意开发商哪些方面做一个提示。

　　一、开发商的五证是否俱全。

　　开发商是否五证齐全，之间关系到后期是否能够顺利交房，申请房贷的时候银行是否会批贷。这是非常严重的事情，如果购房者只关心地理位置与价格和周围设施，而忽略开发商的五证时，可能会造成财房俩空的情况。

　　二、开发商是否存在虚假宣传。

　　就像爱情公寓里面吕子乔说的开发商宣传一般：现在只要是圆顶的都叫巴洛克、水岸名邸就是说挨着条水沟、超大绿化说明这附近应该有一大片的荒地还没有开发、两梯四户估计是把楼梯也算在里面了、小区里有个便利店对外都号称配套完善等等。很多广告存在虚假夸大情况，在购房时最好去实地考察。毕竟，广告不是合同，当发现问题时我们不能以广告为准来维护自己的利益，因此这方面我们也应该多加留意。

　　三、要搞清楚赠送面积是否可以进入产权证内。

　　开发商赠送面积，有时候就是了吸引人来购买房子。但是，如果赠送面积没有写进产权证里，那这块面积其实是不算你的，你也是无权对其进行处置的。

　　所以钱云提醒面对开发商种种套路时，购房者一定要多加留心，避免在购买之后维权困难。在有了房屋之后，以后需要用贷款的时候可以找钱云用房产抵押贷款来或的周转资金，解决苦恼。