2018年以来，受到银监局监管多次因个人消费贷款、房产抵押贷款违规如楼市和监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场，以及国家“房是用来住，而不是炒的”多方位影响，现在多家银行暂停了房地产开发贷业务，转向租赁市场。房企开发融资通道骤然缩紧。

　　目前情况现在多家房企的资金非常紧张。包括北京的土地市场也出现过流标。其中包括丰台区的俩处共有产权房项目土地。并且现在银行只下达停开发贷的通知，并未说明具体是什么时候恢复。今年以来因为多家银行发生开发贷或房地产贷款违规事件被银监会开出罚单。所以银行方面在严监管的态势下暂停了房地产开发贷款。并且在关于房产贷款方面的业务也更加小心谨慎。

　　相对于房产开发而言今年的租赁市场是非常火爆。目前银行方面对租赁类的地产项目开放度十足，相关授信发放周期也相对比较短。