北京房地产市场自去年一系列政策的调控下购买热潮逐步降低。各家贷款机构与银行对于首套放贷和审批速度也变得缓慢。同时钱云从多家银行以及贷款机构中了解到，利率上调10%为北京市首套房贷基本情况，放贷时间以3个月起步，具体情况以购房者的网签时间作为分界点以及面签情况定，资质不好可能上浮更多。

　　按照以往情况以及一月份新的信贷额度下发，房贷利率不谈，放款速度应该有所提升才是，但钱云了解到目前银行的资金依旧是十分紧张。元旦新过后释放的新额度，优先给了去年那一大波没放款的。现在面签，一般15个-20个工作日批贷，放贷大概3个月，如果政策有变，会另行通知。相对比个人自行申请，中介因为业务量多，贷款机构面对批量业务的优先级靠前，处理相对较快。所以近期房产中介的生意是非常不错的。

　　2018年在整个严监管的调控之下，钱云认为资金方面的成本将会有所提升，从信贷方面来看，房贷利率继续提升将是大概率事件。