今年刚开始银监会就像银行开出775亿的大罚金。面对银监会的监管，银行不再敢向以前为了业绩来违规发放贷款。那么在贷款越来越困难的时刻，我们如何能成功申请到房产抵押贷款呢?钱云来告诉你。

　　一、把自己培养成贷款机构的优质客户

　　虽说鸡蛋不要放在一个篮子里，但是成为贷款机构的优质客户，是可以帮助你在贷款的时候的成功率。多与2、3家的银行发生资金往来联系，包括理财等。同时保持征信没有不良记录、以及工作和收入稳定。

　　二、提供资料一定要真实

　　很多时候我们会存有侥幸心里，所以会在资料上做一些手脚。但是这些资料有些并不能瞒过风控的审查。平时其他方面资质可以就给放贷了。但在严监管的现在贷款机构查的会严格很多，一旦有作假，就会被拒贷。这里面尤其是个人资料包括但不限于：身份证、结婚证、个人流水、工作证明等。

　　三、电话审核一定要慎重

　　很多人贷款被拒就是因为电话审核的时候没有答好，或者填写的联系人不靠谱。曾就就有人在电话审核的时候没有回答好审核电话而导致被拒，也有留了对自己的情况毫无了解的同事电话导致被拒的。通过最后一关的电话核实，才算真正走完整个贷款流程，

　　1、个人信息符合。这个是审核员最喜欢的遇到的事。客户资料真实无误，可以提高通过率;

　　2、联系人沟通好。审核人员会假装客户的朋友去问客户的联系人，侧面了解，如果做好前期准备，以不变应万变，审批更加顺利;

　　3、配偶同意。有爱人同意并且支持你的贷款申请，当审核人员打电话给你的爱人了解情况，得到的是肯定，证明你的贷款用途正当。

　　四、展现出偿债能力足

　　偿还能力是主要的考核因素，如果展现出来的偿还能力，不足以在后期偿还贷款，那么轻则降低贷款额度，准则会被拒贷。偿还能力主要体现在银行流水、其他可证明的稳定收入。如果房是全款也是一种资产、但是如果房还在还贷期间，是属于负债，车也是一样。

　　降低负债的方法：

　　五、所处行业与职位

　　行业前景是否有发展，身处的行业发展前景好，也有助于贷款。

　　钱云提醒：在平时有意识的全面提升自身在贷款机构的资质，在有资金周转需求的时候贷款机构才会快速的放贷。