有那么一些人在申请房产抵押贷款的时候是可以顺利下款，并且额度也挺高。但是在申请信用贷款的时候就是审核不通过，这是什么原因呢，钱云来告诉你。

　　首先，来看一下房产抵押贷款与信用贷款在贷款中需要的资料和申请条件

　　信用贷款申请条件和需要的资料：

　　1、提供个人身份证明如身份证并且具有完全的民事行为能力;

　　2、未婚者提交未婚证明,已婚者要提交配偶及家庭成员的相关资料;

　　3、拥有稳定的职业,良好的收入,提供贷款日期半年以内的工资卡的流水证明;

　　4、提供稳定的住址证明;

　　5、个人信用报告,主要用于银行的各项消费信贷业务。

　　6、附件可以是房产证复印件或者行驶证的复印件等可以增加审批额度。

　　7、拥有申请贷款银行的固定账户。

 

　　房产抵押贷款申请条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人

　　2、持有有效的身份证明文件

　　3、具有稳定、合法的收入来源

　　4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通

　　5、银行规定的其他条件;

　　房产抵押贷款需要的资料：

　　1.房产证(不动产权证)

　　2.借款人及配偶的身份证

　　3.借款人及配偶的户口本

　　4.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

　　5.收入证明

　　6.如房产证借款人有未成年儿童,请提供出生证

　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

　　从上面看来：房产抵押贷款和信用贷款主要的区别在于是否有抵押或担保，当贷款机构收到抵押物品的时候会适当降低对借款人的资质要求，所有申请房产抵押贷款成功的人不一定能成功的申请到信用贷款，主要是因为对借款人的资质要求不同。