据钱云了解上海地区的商业银行首套房最高利率为基准利率上浮在20%左右，具体根据贷款金额和时间而定。临近年末，同时银行房贷额度紧张。额度收紧，“拒贷”现象确实存在。但主要是各大银行的分支行。目前全国并没有普遍性的购房贷款停止现象，特别是一线城市，因为成交量锐减，贷款额度虽然也明显收紧，但并未出现全面停贷现象。

　　目前，国有大行工商银行和农业银行折扣力度依旧，最高可享受9折;上海农商行首套房利率则为9.2折优惠;中国银行和建设银行也在首套房贷利率优惠上有所让步，最高享受9.5折;华夏银行作为唯一上榜的股份行，首套房利率优惠为9.5折。另有8家中外资行以基准利率为首套房贷款利率。首套房房贷利率还有优惠，取决于贷款额度，一般是9.5折，金额大的可以到9折。”

　　但是现在，首套房贷利率为5.88%，大约上浮20%。5.88%的利率其实是价格杠杆，看样子银行也是希望房贷客户减少房贷申请。银行方面，上浮首套房贷利率可能源自额度紧张的压力、政策监管的强度，出于自身盈利的考虑也是原因之一。

　　就目前而言，银行为了2018年的开门红，都正常接收申请，但设定的最快放款时间要等到2018年1月，但释放出的新额度肯能并不足以解决整个市场中的需求，这也说明银行现在确实没有额度放款。