天津房产抵押贷款是天津钱云的业务之一，现在钱云来告诉你在天津房产抵押贷款需要哪些基本条件。

　　第一条：天津房产抵押贷款是借款人向贷款机构借款时，愿以自有或他人房产作担保的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时贷款机构有权要求法院处理其抵押的房产为偿还贷款本息及相关费用。

　　第二条：办理房产抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

　　第三条：抵押的房产范围：房龄、地域、是否允许上市交易、是否为即将拆除建筑、是否为国家保护建筑等等法律规定的有价值和使用价值的可以流通、转让的房产。

　　第四条：有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限。

　　第五条：以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。