有人都奇怪为什么办理过房产抵押贷款的人还希望办理房产二次抵押贷款，钱云来告诉你：

　　第一，相比较其他的贷款种类而言房产二次抵押贷款利率趋低，拿房产二次抵押可以取得低利率贷款，以减少贷款成本，减少月还款额。

　　第二，增加贷款量，对于经过一定时期的还款后，借款人再次的大部分房屋价值份额，而在抵押的房屋是无法处置，这样会使很多资金都沉淀于房屋这种不动产，影响新的投资。这时通过二次抵押贷款降低在房屋价值中所占份额，换取到可进行其他投资的资金。付出却不多。

　　第三，可以改善贷款状况，如果原来是按揭贷款二次抵押贷款可以使变率抵押贷款变为固定利率抵押贷款，以提高资金的安全性。为取得再抵押，借款人应首先清偿原抵押债务，并愿意支付一定的期前清偿罚费、申请费。因为抵押人总是在对自己有利的情况下才进行再抵押，结果会产生抵押权人的损失。为了减少损失，抵押权人对提前清偿设定一些限制措施，并给予一定的罚费。为了减少各种罚费，抵押人一般首先考虑向原贷款机构申请再抵押。