北京房地产抵押贷款在申请放款之后，对于房产的权利是否有转移，这些很多人都不知道，钱云来告诉你：

　　第一，权利的转移。借款人在获取资金后，房屋及有关权利也随抵押合同一并转入抵押权人之手，这时的抵押权人拥有抵押物的各种权利。抵押之后仍由房产所有人占有、使用。在抵押人违约后抵押权人才有权向法院申请拍卖房屋。

　　第二，为保证贷出资金的安全性，放款机构往往都使房产的留置权处在对抵押权人有利的地位，只要抵押人违约，抵押权人就可以行使这些权利;有时放款人采取各种限制措施，阻止抵押人一切可能有损放款人利益的行为。