没有房产证能办理北京房产抵押贷款吗?
2017-11-27
现在,我们有一部分人员在装修房屋的时候,会选择用房产抵押贷款来获取自己。但是新买的房子房产证还没下来,这个时候可以申请北京房产抵押贷款吗?钱云来告诉你。
在北京没有房产证的房是无法进行房产抵押贷款的。因为抵押没有房产证的房子有巨大的风险,房屋适用不动产登记制度,不进行登记,否则不发生权利转移。根据《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。办理北京房产抵押贷款必须要有房产证和国土证或不动产权证,并且无产权纠纷,有上市交易的能力。
在房产证(不动产权证)没有下来的时候,我们可以事先了解一下贷款机构。选择合适的贷款产品。同时准备好房产抵押贷款所需要的资料,这样等房产证(不动产权证)下来以后。可第一时间申请到合适的贷款产品,这样我们就可以节省很多时间,同时减少付出的成本。