北京市的房产价值一直居高不下，所以北京房产抵押贷款的的额度也比较高，那北京房产抵押贷款利息怎么计算呢?钱云来告诉你。

　　我们知道在不同的贷款机构与不同的借款人之间利率是有这一定差距的，这些差距源于贷款机构自身的利率执行情况以及借款人自身资质和所抵押房产的商业价值而定。

　　那么，北京房产抵押贷款利息怎么计算

　　计息期为整年(月)的，计息公式为：

　　①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

　　计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

　　②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

　　③利息=本金×实际天数×日利率

　　这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了贷款机构自主选择的权利。因此，借款人和贷款机构可以就此在合同中约定。

　　以上就是北京房产抵押贷款利息一些基本的计算方式，具体的利息计算方式会以相应的贷款机构为准。