前俩天钱云这来位客户，一到就问我们的信贷经理，是否能使用自建房办理北京房产抵押贷款。因为现在很多银行贷款是不接受以自建房作为抵押物申请房产抵押贷款，但也不是所有的自建房都不符合房产抵押贷款的条件。接下来钱云就告诉你哪些自建房可以办理北京房产抵押贷款。

　　1.自建房的年限：使用年限低于贷款机构所限年限。

　　2.自建房可进行正常上市交易以及合法过户交易。

　　3.接收批贷的相应贷款构所需要的其他资料。

　　4.需要是县及县级以上地区的自建房

　　当然，房产抵押在贷款机构看来如果可以有很高变现能力以及地理位置优越，可以适当的放宽一些要求。