在北京房产抵押贷款一直是最好审批下款的，并且也是申请较多的贷款种类之一。那么为什么贷款机构和借款人会这样喜爱房产抵押呢?钱云来告诉你。

　　第一：房产就目前而言是属于增值性固定资产，相比较其他信用贷、车抵贷等容易贬值的物品来说，北京房产抵押贷款的贷款机构更喜欢房产为抵押物，从而降低贷款机构自生的风险。

　　这是因为，在北京房产抵押之后，抵押人相当于失去了该房产贩卖权利，这样贷款机构自然不需要担心借款人不还款后，造成更大的坏账，

　　第二：因为在北京房产抵押贷款的额度大多在专业的评估机构评估的房产总价值的七成左右，贷款机构就不用担心承担过多的风险。所以贷款机构会更加喜爱做房屋抵押贷款的人群。

　　第三：因为有房产做了抵押，贷款机构不必承担过多的风险，多以对借款人的要求不像信用贷那么严格。而且北京房产抵押贷款，根据北京的房价所贷到的金额比较高，所以也深受借款人的喜爱。