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继消费贷、房产抵押贷后,银行将对信用卡资金进入房地产市场严查

2017-10-10


  近日监管对于消费贷、房产抵押贷违规进入房地产市场现象是重拳频出,并且多家银行因此类行为收到监管罚单。其中,仅三季度,监管部门就已经开出了10余张罚单。现在钱云发现银行不仅仅是对消费贷、房产抵押贷进行监控,就连信用卡的资金使用去向也将开始盘查,限制其进入房地产市场。

  根据证券日报报道:平安银行发布公告称:我行信用卡在境内房地产类商户进行交易时,单月(自然月)人民币交易金额不可超过3万元,全年(自然年)累计不可超过10万元。

  农业银行同样对此类交易做出了限额措施。农业银行公告:为了保障信用卡资金安全,营造良好的信用卡使用环境,根据监管部门要求,我行对信用卡在部分类别商户的交易进行管控,信用卡在房地产类商户的日累计交易金额不得超过5万元人民币(等值外币,下同),月累计交易金额不得超过10万元人民币,季度累计交易金额不得超过10万元人民币,年累计交易金额不得超过20万元人民币。同时,我行信用卡在房地产类商户的交易不得办理消费分期、账单分期。刷信用卡付首付不能办理账单分期,对于还款人来说,短期还款压力较大,极易造成逾期,还要支付利息和滞纳金,更重要的是会影响个人征信。尤其是银行严查贷款资金流入房地产,一旦被银行发现,可能会降低额度,这对于多张信用卡来回倒的持卡人而言,得不偿失,应当量力消费。

  银行的限额令,除了抑制信用卡资金用来买房,同时也可能会对一些需要缴纳房租的租户造成一定影响,因为在北上广这些城市,一次交半年或一年的房租,额度也可能不够。

  北京等地区密集出台调控政策前后,新增房贷明显下降,而月度新增短期消费贷款、房产抵押贷款明显攀升,3月份以来新增住户短期贷款累计10032亿元,比去年全年累计新增8305亿元高出了21%。结合9月初银监局、人民银行营业管理部等印发通知,要求重点检查“房抵贷(房产抵押贷款)”等资金违规流入房地产市场,近几个月来明显攀升的短期消费贷款、房产抵押贷款可能流入了房地产行业。

  近日,多地银监局均开展了房地产贷款的专项检查。加强个人非按揭类贷款管理,严防借款人通过非按揭渠道违规融资用于购房,严禁发放以住房为抵押且无明确用途的贷款。同时,紧急部署开展个人非按揭类贷款违规进入房地产市场检查。其中福建省更是出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》,关闭信用卡对房地产开发企业的POS刷卡端口,坚决遏制个人综合消费贷、房产抵押贷款、信用卡透支的资金绕道用于支付首付以及住房消费。另外,不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。


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