二手房交易市场一向很是火爆。有的是想换个大房子，有些是资金周转不开一时又想不到好方法，不得已卖房。现在钱云来告诉你，在北京如果你现在需要钱，除了卖房以外，还可以用二手房产抵押贷款获得资金进行周转，那么你需要准备些什么资料呢?

　　(一)在北京个人二手房抵押贷款需的相关材料：

　　1、房产证或房屋买卖合同;

　　2、如果房屋有共有权人，提供共有权人相关证件，以及同意抵押证明;

　　2、借款人及其配偶的身份证名(如：身份证、护照、军官证等等);

　　3、借款人及其配偶的户口本;

　　4、借款人的婚姻证明( 结婚证或者由居委会或政府民政部门开具的未婚证明);

　　5、收入证明(单位开的证明、半年以内的银行流水等等);

　　6、征信报告

　　7、如果房屋还在按揭，则需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

　　8、为提高贷款的额度以及审批通过率，尽量多提供一些家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆等等)。

　　(二)在北京为企业二手房抵押贷款需的相关材料：

　　(1)法人身份证;

　　(2)营业执照正副本;

　　(3)组织机构代码证;

　　(4)授权委托书;

　　(5)受托人身份证;

　　(6)收款账户证明(以上资料都需要加盖公章);

　　(7)房产证。

　　(三)港、澳、台同胞抵押所需资料：

　　(1)台湾同胞------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记);

　　(2)港澳同胞-------身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)、

　　(四)其他国籍抵押贷款多需资料：

　　护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。