企业想要发展，贷款就是必不可少的。企业房产抵押贷款，是银行在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将房产作为担保，然后由银行或贷款机构发放的贷款。下面钱云将为大家介绍一下企业贷款的申请条件是什么。

　　1、必须是经国家工商行政管理部门批准设立、登记注册，以及持有年检合格的营业执照和人民银行核发并正常年检的贷款卡，同时要符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的企业。

　　2、企业实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏。即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力，有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表，依靠本身的收入来补偿支出，独立地计划盈亏，独立对外签订购销合同，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益，同时在申请贷款前，贷款机构会考察企业的财务状况，若财务管理上出现缺少规定、管理混乱等现象，贷款申请极有可能受阻，因为这类企业在贷款机构眼中的贷款风险较大。

　　3、有一定的自有资金，要有按期还本付息的能力。即原应付贷款本金及利息已偿还，没有偿还的已经做了银行认可的偿还计划。

　　4、遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度。也就是说，借款人企业的现金结算情况正常，未发生过退票、票据无法兑现和罚款等不良现象，同时还款意愿良好。

　　5、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年(含)以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值。

　　6、资产负债率符合银行的要求等等。申请贷款情况说明书要求填写两份，加盖公司公章，提供法人的人名章以及法人委托他全权办理贷款手续的委托书，企业法人的概况。 按照相关规定，借款企业的资产负债率不能超过百分之六十(住：要把你申请的贷款数额计算在内)。而且，财务报表中年度经营性净现金流不能为负数，同样利润也不能为负数。

　　7、企业主资质要好：企业申请贷款时，贷款机构除了会对企业各方面进行考察以外，还会对企业主的资质进行考察，比如个人信用情况、收入情况、对企业未来的规划等等，这都是觉得企业能否成功获贷的重要因素。一般是要企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录。

　　8、在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

　　最后钱云的小编提醒在企业申请贷款时，如果能提供贷款机构认可的抵押物作担保，将更有利于贷款的申请。