二次抵押贷款：是指将已做抵押的房产再次抵押，一般是在第一次做抵押贷款的机构处获得二次抵押贷款。下面钱云就为大家解答房产二次抵押贷款的特点与条件

　　特点：

　　二次抵押贷款是不用还清以前的贷款，直接再次抵押，获得贷款。但是，申贷时间长、手续复杂，并且贷款额度也有限制。房产二次抵押贷款的门槛也比较高，银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。

　　申请房屋二次抵押贷款的条件：

　　1、用来做二次抵押的房产必须是现房，同时该房子有抵押额度;

　　2、借款人必须信用良好(尤其是在第一次抵押贷款的还款期间，一定要按时还款，维护好个人征信记录);

　　3、房屋已办理保险，且保单正本由中国银行执管;

　　4、房屋抵押登记已办妥，是房屋的抵押权人，并且产权清晰，必需是没有产权纠纷的房子;

　　5、一次抵押贷款未贷满七成的房子;

　　6、申请二次抵押贷款需要房子有尾款;

　　7、二次抵押贷款最大房龄限制在30年以内。