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北京住房抵押贷款额度多少?怎么计算

2020-11-10

  房大概能贷出多少钱来,够不够用,还差多少等等。额度怎么算成为广大贷款需求者最关心的一个问题。那北京住房抵押贷款额度多少?怎么计算呢?

  一般情况下抵押贷款能够抵押出房屋的贷款成数在5~8成之间。大部分的银行能够抵押出的房屋贷款大概是6成左右。

北京住房抵押贷款额度多少?怎么计算

  住房抵押贷款的额度主要取决于两个方面:

  首先,抵押住房的流动性和变现能力

  银行在评估额度时,首先会看房子未来的变现能力怎么样。如果是流动性强的房子,贷款额度会更高,相反,变现能力差的额度也会相应较低,甚至被拒贷。

  第二,抵押人的资格。

  在住房抵押贷款过程中,银行也会看抵押人的资质如何。

  资质越好,贷款就越容易,按揭比例也会相对较高。

  房屋抵押贷款额度计算公式:

  最高可贷额度=房产评估价×贷款成数

  房产评估价越高,房屋抵押贷款额度也就越高。如:你的房子评估价为200万,银行的贷款成数是7成,代入公式,计算得出你最多可以贷200万×0.7=140万。

  以上就是【北京住房抵押贷款额度多少?怎么计算】的相关知识,希望对大家有一些帮助。缺资金,找钱云!一站式贷款平台,8万客户见证更靠谱!

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