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北京抵押贷款年限受哪些因素影响

2020-09-14

  北京抵押贷款的年限最长不能超过三十年,银行按照贷款人的年龄+贷款的期限来计算。有的银行会要求个人的贷款年限,不得超出个人及配偶的法定退休年龄,但有的银行则会要求贷款人年龄与贷款期限相加的总和,要小于70年,所以具体还是要看银行的规定。那么北京抵押贷款年限受哪些因素影响呢?一起来看看吧。

北京抵押贷款年限受哪些因素影响

  1、房产性质

  房产性质是影响贷款年限的因素之一,例如商业用房与商住两用房的贷款期限,最长不得超过10年,而对于私有产权转让房以及拍卖房的贷款年限,银行则规定最长的贷款期限不能超过二十年。

  2、房龄

  购房人在申请房贷的时候,房屋的房龄也是对贷款年限起着很大影响的。一般来说房龄在20年以上的,就非常容易被银行拒之门外。而房龄较新的房产则比较容易申请到贷款,并且贷款的年限也会比较长。

  3、借款人经济实力

  购房者在申请公积金贷款的时候,要注意银行会对高收入的人群要求比较严格。所以高收入人群在申请公积金贷款时需要格外注意,一般缴存的额度越高者,其贷款的年限也就越短,而这一点是常常被人给忽略的。

  以上就是影响北京抵押贷款年限的几个因素,希望对大家有一定帮助。如果还有疑问可在线咨询钱云客服为你详细解答。

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