在银行申请抵押贷款虽然门槛比较高，但是利息低、安全性也高，是借款人的首选。那么银行房屋抵押贷款申请条件都有哪些呢?一起来看看吧。

　　每个地区政策不同，银行之间的规定也略有不同，以下是银行抵押贷款的基本条件，具体以当地银行为准：

　　1、年龄在18-70周岁(抵押人+贷款年限<70)

　　2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成(通常一抵为7二抵为5)

　　3、房屋抵押贷款的期限：抵押消费1-10年、抵押经营最长20年

　　4、房龄最高在30年内

　　5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%(最好根据产品和个人情况相结合)

　　6、有还款来源;流水需覆盖月供的两倍

　　7、个人或公司信用良好;两年之内不能连三累六

　　8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

　　9、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司、等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

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