在北京不管是企业还是个人，需要大额资金的时候经常会选择住房抵押贷款解决急用钱的困难。可办理贷款需要满足一定条件才行，那么，北京住房抵押银行贷款需要什么条件呢?随钱云一起来看看吧。

　　住房抵押贷款必须满足以下条件:

　　① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

　　② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;

　　③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ;

　　④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

　　⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

　　上述就是【北京住房抵押银行贷款有什么条件】的全部介绍，希望对想要办理贷款的朋友有一些帮助。还有其他疑问可在线咨询我们。

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