在北京办理房产抵押贷款时会有一定的条件限制，这也是银行或贷款公司为了降低贷款风险的一些措施，避免出现不良贷款。那么在北京房产抵押贷款都有哪些限制呢?一起来看看吧。

　　1、年龄限制

　　贷款人需年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的自然人。

　　2、房产评估差异的限制

　　申请办理房产抵押贷款时，需提供评估报告，银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，会被银行认为有骗贷嫌疑，拒贷可能性就会较大。

　　3、职业收入不稳定、信用不好、无偿还能力等对于个人信用的限制

　　申请贷款的额度要有相应的收入与之匹配，银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍。如果你的收入达不到这个标准，只能选择降低贷款额度。如果你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的可能。

　　当然除了这些，不同的银行或贷款机构可能还有其他限制，这需要借款人详细咨询。好了，今天介绍的贷款知识就到这里。

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