贷款利率决定了还款利息的多少，目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

　　现在，北京房产抵押贷款，五年期先息后本，年化利率为3.45%。二十年期等额本息，年化利率在4.65%。

　　当然，具体的利率和所选贷款机构和个人资质有很大关系，资质越好，相应的利率也会越低。

　　另外，房屋抵押贷款期限越长，利息就会越高。因此合理的规划贷款期限，可避免多付利息。至于贷款期限如何选择，还需要根据自己的资金周转所需时间，根据实际情况去选择。不过，如果借款人有收益较高的投资项目，可以抵消掉房屋抵押贷款的利息，也可适当延长贷款期限。

　　对于北京房屋抵押贷款的利率是多少就介绍到这里，不过这里只是一个参考，实际的贷款利率需要向银行或贷款公司详细了解。