房产抵押贷款一定要抵押银行吗?
2020-02-27
房产抵押贷款能快速解决短期大额资金周转的难题,为中小企业和个人缓解了急用钱的压力。人们在办理贷款时通常首先想到的是银行,那么,房产抵押贷款一定要抵押银行吗?
其实并不是只能在银行申请,正规贷款公司同样可以办理,而且放款会比较快。抵押给银行只是说利息相对较低,但同样,有利就有弊,银行虽然利息低,但是审核严,审核时间长,很容易被拒。
房产抵押贷款流程:
1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察与评估。
4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
从上面不难看出,并不是只有银行一种渠道能办理房产抵押贷款,如果资质比较好,选择银行比较合适,如果资质一般,急用钱,选择正规贷款公司就比较合适。好了,以上就是相关知识的全部介绍。如果还有疑问可在线咨询钱云客服为你解答。