在高速发展的今天，人们对贷款的需求逐渐增加，从日常消费到创业、经营周转都和贷款有着紧密的联系。尤其是在遇到需要大额资金的时候，这时一般都会选择房产抵押贷款解决。那么，房子抵押贷款到底能贷多少呢?抵押额度的多少和很多因素有关，比如房产类型，今天钱云就给大家介绍一下，商业房抵押贷款能贷多少?

　　什么是商业房?

　　商业用房是指房地产开发公司开发的写字楼、商铺、商住两用房、底商、酒店式公寓等，这类房产通常是40-50年的产权。

　　商业房抵押贷款额度?

　　商业用房因为产权比住宅类年限少，评估的额度也会低一些;住宅类一般能给房子市值的70%-80%，而商业用房一般只能到市值的50%-60%左右，如果资质好的可能会高一些。

　　商业房抵押贷款有哪些条件?

　　1、抵押物为商业用房的，一般不接受异地办理;

　　2、产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议;

　　3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

　　5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产，原则上不接受抵押(可以沟通);

　　6、抵押物必须经银行或贷款机构认可的专业评估机构进行评估。

　　7、银行或贷款机构规定的其他条件。

　　以上就是关于“商业房抵押贷款能贷多少”的相关知识，因为抵押贷款流程和条件比较多，办理前一定要提前做好相关了解，以免因为某一环节耽误放款。钱云一站式服务平台，让贷款更简单!