随着贷款在我们生活场景中的普及，人们对贷款不再陌生。但是在办理过程中还是有许多并不了解，尤其是抵押贷款。比如房屋抵押能贷多少年，利息多少?这也是借款人比较关心的。下面钱云就为大家介绍一下。

　　房屋抵押一般都是大额贷款，因为额度大，还款期限也比信用贷款长，但是具体能贷多少年呢?

　　房屋抵押贷款在正常情况下最长可以贷到30年，不过真实的年限还要取决于借款人资质和选择贷款银行的政策，因为借款人资质不同、银行政策不同的相对的年限也会有差异，所以想要有较长的贷款期借款人就要维护好个人的贷款资质和选择正确的银行贷款。

　　影响房子抵押银行贷款年限的因素在众多影响年限因素里面，借款人的还款能力抵押物的变现能力是与贷款年限有着密不可分的关系，所以借款人往往只需要拥有大量、稳定、充足的银行流水，和变现能力比较强的抵押物就可以了，否则是很难获得较长的贷款期限。

　　房屋抵押的利息

　　房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：

　　1、一年(含)内的贷款，年利率为4.35%;

　　2、一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%;

　　3、五年以上的贷款，年利率为4.90%。

　　一二线城市的由于银行较多，利息会相对走低，三四线城市的利息可能会相对高一些，

　　目前一线城市的经营性抵押贷款年利息多数在4.75%-6.86%左右。

　　关于“房屋抵押能贷多少年,利息多少”到这里就介绍完了，除了年限、利息，还有很多贷款注意事项，后期我们会陆续介绍。钱云一站式贷款服务平台，让贷款更简单!