房屋抵押贷款的利率相对比较低，但是因为房屋抵押贷款的额度基数高，产生的利息也不能小觑。所以，在申请房屋抵押贷款之前，需要先预估好利息，然后选择利息低的银行或贷款机构，北京的房屋抵押贷款利息怎么算呢?虽钱云一起来看看吧!

　　房产抵押贷款的利息与三方面的因素有关，它们分别是贷款本金、贷款利率和贷款期限，房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的。

　　房屋抵押贷款利息计算公式：

　　贷款利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限

　　一般来说，我们最常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式，其中等额本息还款是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。而等额本金还款则是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。

　　在计算贷款利息的时候，记得把这两种还款方式都考虑进去。

　　上述就是“北京的房屋抵押贷款利息怎么算”的相关介绍，当然，我们在办理贷款的时候不能只看利息，需要综合多方面考虑。如果利息超低，自己不符合资质最后也只能被拒。