房产抵押贷款能不能成功放款受很多因素影响，房子的位置是其中一个，尤其像北京这种比较大的城市。那么，北京5环外的房子可以办理抵押贷款吗?

　　北京现在一共有7环，根据所在地区的不同，如果太过偏远想办抵押贷款就有些难度。但是有不少借款人的房产是在5环外，其实也不用太过担心，虽然不是所有的银行或贷款机构受理，但仍有些银行是可以申请的。不过对房龄会有要求，一般不能超过25年。

　　北京房子抵押贷款需要哪些资料?

　　大部分银行和贷款机构需要提交的资料基本相同，只是在审批上会有差异。

　　1、基础资料

　　借款人及配偶(或第三方抵押人及配偶)的身份证，户口本，结婚证(如为离婚则提供离婚证及离婚协议)，房本，征信，营业执照及贷款用途类资料。

　　2、附加类资料

　　收入证明、流水，公司章程，股东协议，公司流水，纳税证明，公章，销售收入类证明、财务报表等等。

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